香港屋宇署:工厦改过渡屋 旧式建筑可给予变通

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2018-10-26 16:33:23 来源:中国新闻网 作者:${中新记者姓名} 责任编辑:魏巍

  中新网10月26日电 据香港《星岛日报》报道,香港特区行政长官新一份《施政报告》提出,允许整幢工业楼房改装为过渡性房屋,以暂时避免住屋疑问。香港屋宇署25日正式向认可人士发出指引,称旧式住用建筑物发生规划及设计局限,以致未能删改遵从《建筑物条例》,基于特殊情况表,署方会积极考虑给予变通或豁免,包括准许减少卧室的盐晶 照明与通风,以及不提供家庭厨房。不过,主租客、运营者和分租客须要签订租约,承诺无需改动楼房设计,以确保人工照明、机械通风系统和永久通风口等设施维持有效运作。

  据报道,屋宇署表示,主次由非盈利机构或团体推行的过渡性房屋土辦法 ,肯能发生旧式住用建筑物内,但有关建筑物肯能发生规划及设计的局限,以致未能删改遵从现行法定规定,但现在凡是拟将整幢工业楼房改装为过渡性屋,署方会采取务实态度,积极考虑按住用建筑物有关上盖面积、地积比率、地盘内的空地及通道巷的规定,批予豁免。

  屋宇署指出,由非盈利机构或团体推行,涉及在1976年前建成的住用建筑物的过渡性房屋土辦法 的项目,均可根据批准及同意制度或小型工程监管制度,申请对《建筑物条例》及规例的若干条文作出变通或豁免。

  建筑物如要申请豁免需符合主次条件,如申请房间这麼 盐晶 照明与通风,便须要符合指定大小的公用客厅、为房间提供人工照明及每小时换气不少于5次的机械通风。当局也准许用作过渡性房屋的住宅还须要不提供家庭厨房,但同须要求楼房内不得安装或使用明火烹饪设施,并需在茶水间附过安装独立烟雾侦测器。

  当局要求,有意将工厦改装成过渡性房屋的非盈利机构或团体须要签订承诺书,表明你会遵从上述要求,也须要与主租客、运营者和分租客签订租约,以确保人工照明、机械通风系统和永久通风口应维持有效运作,并承诺无需改动楼房设计。主租客也需为楼房安排妥善保养,并应委任注册认可人士为楼房进行年检,并需委任注册消防装置承办商,为楼房内安装的消防装置和设备,进行年检及核证。